10 مرافق تبقي رسوم الأراضي البيضاء عند 2.5%
انخفاضها يؤدي إلى تراجع نسبة الرسم المفروض على المالك
الجمعة / 03 / رجب / 1438 هـ الجمعة 31 مارس 2017 02:50
عبدالرحمن المصباحي (جدة)
sobhe90@
فيما حددت وزارة الإسكان سابقا نسبة رسوم الأراضي البيضاء عند 2.5% من إجمالي قيمة الأرض السوقية، أرجأت الوزارة استقطاع النسبة كاملة لتوفر 10 خدمات ومرافق قريبة من الأرض، مخضعة سعر الأرض البيضاء لمعامل توافر تلك الخدمات والمرافق، وعدم وقوع الخدمات بالقرب منها بمسافات محددة ثابتة سيخفض قيمة الأرض ويعقبه انخفاض الرسم المراد استقطاعه من صاحب الأرض.
الوزارة حددت قرب «الطرق والكهرباء» بمسافة 500 متر مربع من الأرض بما يعادل 25% من رسم الأرض لكل خدمة، فيما وضعت نسبة 11.8% لخدمات الصرف الصحي و11.8% للمياه عند وجودهما بالقرب من الأرض بالمسافة ذاتها.
وتم تحديد نسبة 5% من رسم الأرض لكل من الخدمات «الأمنية والتعليمية»، بشرط توفر الأول على مسافة 5000 متر مربع، والثانية بمسافة 2000 متر مربع.
وستبلغ نسبة تصريف السيول 3.7% من رسم الأراضي البيضاء إن وجدت على مسافة 500 متر مربع، وقرب الاتصالات من الأرض بالمسافة ذاتها يعادل نسبة 3.5% من الرسوم.
وفي حال توفرت الخدمات الدينية بالقرب من الأرض بمسافة 1000 متر مربع، وتوفرت الخدمات الصحية على مسافة 5000 متر مربع سيعادلان ما نسبته 1% من رسوم الأرض البيضاء.
وحددت الوزارة ثلاث شرائح للأرض بحسب مساحتها، الأولى تبدأ من 10 آلاف متر مربع إلى مليون متر مربع، والثانية تراوح ما بين مليون إلى مليوني متر مربع، والشريحة الثالثة الخاصة بالأراضي التي تزيد مساحتها على مليوني متر مربع، وكلما زادت المساحة انخفضت قيمة الأرض.
فيما حددت وزارة الإسكان سابقا نسبة رسوم الأراضي البيضاء عند 2.5% من إجمالي قيمة الأرض السوقية، أرجأت الوزارة استقطاع النسبة كاملة لتوفر 10 خدمات ومرافق قريبة من الأرض، مخضعة سعر الأرض البيضاء لمعامل توافر تلك الخدمات والمرافق، وعدم وقوع الخدمات بالقرب منها بمسافات محددة ثابتة سيخفض قيمة الأرض ويعقبه انخفاض الرسم المراد استقطاعه من صاحب الأرض.
الوزارة حددت قرب «الطرق والكهرباء» بمسافة 500 متر مربع من الأرض بما يعادل 25% من رسم الأرض لكل خدمة، فيما وضعت نسبة 11.8% لخدمات الصرف الصحي و11.8% للمياه عند وجودهما بالقرب من الأرض بالمسافة ذاتها.
وتم تحديد نسبة 5% من رسم الأرض لكل من الخدمات «الأمنية والتعليمية»، بشرط توفر الأول على مسافة 5000 متر مربع، والثانية بمسافة 2000 متر مربع.
وستبلغ نسبة تصريف السيول 3.7% من رسم الأراضي البيضاء إن وجدت على مسافة 500 متر مربع، وقرب الاتصالات من الأرض بالمسافة ذاتها يعادل نسبة 3.5% من الرسوم.
وفي حال توفرت الخدمات الدينية بالقرب من الأرض بمسافة 1000 متر مربع، وتوفرت الخدمات الصحية على مسافة 5000 متر مربع سيعادلان ما نسبته 1% من رسوم الأرض البيضاء.
وحددت الوزارة ثلاث شرائح للأرض بحسب مساحتها، الأولى تبدأ من 10 آلاف متر مربع إلى مليون متر مربع، والثانية تراوح ما بين مليون إلى مليوني متر مربع، والشريحة الثالثة الخاصة بالأراضي التي تزيد مساحتها على مليوني متر مربع، وكلما زادت المساحة انخفضت قيمة الأرض.