okaz_online@

أشاد أمين محافظة جدة الدكتور هاني بن محمد أبوراس بتعاون ملاك أراضي الواجهة الشمالية (منطقة جنوب مطار الملك عبدالعزيز الدولي - صناعية النزهة) بما يسهم في تطبيق نظام البناء الجديد وفق الآليات المعتمدة.

جاء ذلك خلال استعراضه في ورشة العمل التي نظمتها أمانة محافظة جدة أمس الأول (الأحد)، نظام البناء الجديد المعتمد في المنطقة، والذي حظي بدعم وموافقة مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة رئيس هيئة تطوير المنطقة الأمير خالد الفيصل.

وقدم مدير عام المخطط الهيكلي والتنظيمي في الأمانة الدكتور ياسر عدس شرحاً عن الآلية والإجراءات المقررة، كما استمع إلى الاستفسارات والملاحظات التي طرحت في الورشة لبحثها ووضع الحلول الملائمة بما يسهم في تحقيق المصلحة العامة لجميع الأطراف.

وكانت أمانة محافظة جدة أعلنت عن نظام البناء الجديد المعتمد بالمنطقة، داعية الملاك إلى التواصل مع إدارة المشاريع الريادية في الأمانة فيما يخص إجراءات استخراج الكروكيات التنظيمية ورخص البناء للأراضي الواقعة ضمن هذه المناطق.

كما أهابت الأمانة بالجميع بسرعة البدء في إزالة الهناجر التابعة لهم كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء حسب المزايا التي يوفرها النظام الجديد لهم.

ويسمح نظام البناء الجديد باستعمالات متعددة مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية، ولا تشمل الاستعمال السكني أو الصناعي.

ويتيح نظام البناء الأساسي تعدد الطوابق وفق خريطة الارتفاعات من ثلاثة حتى ستة طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية، والشوارع التجارية الرئيسية والمحلية، أو الواقعة على المحاور الرئيسية والمارة ضمن مناطق التطوير، ويمكن زيادتها إلى ٧ أو ٨ أو ١٢ طابقا من خلال الاستفادة من نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع المتميزة حسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن.

مميزات تشجيعية ومرونة في الارتفاع

يتطلب نظاما المميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة وفق نظام البناء الجديد في منطقة الواجهة الشمالية لجدة شروطاً محددة تشمل: (موافقة الجهة ذات العلاقة بالنشاط المستهدف - موافقة مزودي الخدمات على المشروع «شركتا الكهرباء والمياه» - تقديم دراسة مرورية معتمدة، إضافة إلى التنسيق مع الأمانة بشأن تقديم خدمات للمنطقة مثل: «تطوير الحدائق والمساحات العامة، تطوير الشوارع والأرصفة وتوسيعها، توفير مواقف إضافية».

كما يمنح النظامان (المميزات التشجيعية، والمشاريع المتميزة)، زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة لذلك، كما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة بخريطة الارتفاعات والمعتمدة من هيئة الطيران المدني.