كشف تقرير شركة الاستثمارات والاستشارات العقارية «جيه إل إل» أمس، «نظرة عامة على السوق العقارية في الرياض عن الربع الثاني لعام 2017»، أن إجمالي المخزون من الوحدات السكنية في الرياض 1.170.000 وحدة تقريبا. وأشار إلى إنجاز 80 ألف وحدة تقريبا بين عامي 2013 و2016 (بمتوسط 27 ألف وحدة سنويا). ولفت إلى أنه من المتوقع أن يحافظ معدل المعروض على استقراره خلال السنوات الثلاث القادمة مع احتمالية إنجاز 77 ألف وحدة (بمتوسط 26 ألف وحدة سنويا). وقال التقرير: «تمر جميع قطاعات السوق العقارية الآن بمرحلة تباطؤ في دورتها السوقية مع انخفاض الأسعار والإيجارات، وأدى انخفاض الطلب على المشاريع عالية الجودة إلى تراجع بعض المطورين عن البناء، فيما اتجه آخرون إلى تقليل حجم المشاريع عن طريق بيع قطع أراض شاغرة كان من المخطط في البداية تطويرها بأنفسهم». ونوه بأن القطاع السكني سجل هبوطا طفيفا في الأداء خلال الربع الثاني، إذ انخفض عدد الشقق والفلل التي جرى التعاقد عليها بنسبة تراوح بين 19-41% على التوالي خلال الربع الثاني لعام 2017 مقارنة بنفس المدة في عام 2016. وأضاف التقرير: «مقارنة بالعام الماضي، نجد أيضا تراجعا طفيفا في أسعار إيجار وبيع الفلل والشقق خلال الربع الثاني، ولا يزال الاتجاه العام خلال فترة 12 شهراً غير موات، إذ من المتوقع أن تشهد الأسعار والإيجارات مزيدا من الانخفاض والتراجع».