مثّل العام الماضي 2017 نقطة تحول في مسيرة وزارة الإسكان؛ لأنه شهد تغييرات عدة تصب جميعها في مصلحة الوطن والمواطن، إذ قدمت الوزارة خلاله أكثر من 282 ألف منتج سكني وتمويلي، بزيادة عن الرقم الذي وعدت به في بداية حملة برنامج «سكني».

وأطلقت الوزارة عدداً من البرامج والمبادرات التي تهدف من خلالها إلى تحقيق رؤية المملكة 2030، وبرنامج التحول الوطني 2020، وحظيت بالدعم الكبير من لدن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، وولي العهد صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان؛ بهدف تمكين المواطنين من الحصول على تمويل سكني مناسب، وتحسين أداء القطاع العقاري ورفع مساهمته في الناتج المحلي، وتحفيز المعروض العقاري ورفع الإنتاجية لتوفير منتجات سكنية بالسعر والجودة المناسبين.

ووقعت وزارة الإسكان عددا من الاتفاقيات مع البنوك، والمؤسسات التمويلية، ومطوري عقار محليين ودوليين، إضافة إلى تنفيذ عدد من المشاريع، وعززت ذلك ببرنامج سكني الذي استهدف في عامه الأول تخصيص 282 ألف منتج سكني وتمويلي، وأكثر من 300 ألف منتج سكني وتمويلي خلال عام 2018 موزعة على جميع مناطق المملكة.

وتنوعت منتجات برنامج «سكني» خلال العام الأول 2017، لتشمل تخصيص 120 ألف وحدة سكنية متنوعة المواصفات والمساحات شهريا، وتسليمها خلال 3 أعوام من تاريخ التخصيص كحد أقصى، بالشراكة مع القطاع الخاص، إضافة إلى 75 ألف أرض سكنية مجانية في مدن عدة، وإصدار 85 ألف دعم تمويلي من صندوق التنمية العقارية.

ووقعت الوزارة وصندوق التنمية العقاري العديد من الشراكات مع البنوك المؤسسات التمويلية المحلية، إضافة إلى شراكات مع مطورين عقاريين محليين ودوليين تعجيل حصول المتقدمين على بوابة الدعم السكني على السكن الملائم بالسعر المناسب والجودة العالية.

واصلت وزارة الإسكان اعتماد وضخ العديد من المشاريع لتوفير السكن للمتقدمين على بوابة الدعم السكني، وخلال العام 2017 خصص أكثر من 120 ألف منتج سكني، منها 10 آلاف فيلا جاهزة بمساحة 500 متر مربع للفيلا الواحدة، تتوزع في مختلف مناطق السعودية.

وراعت الوزارة في تلك المشاريع اكتمال البنية التحتية والمرافق العامة من خلال تخصيص مساحات لها، وتوفير متطلباتها.

وتتكامل أعمال البنية التحتية لعدد من المشاريع من خلال توفير المرافق الأساسية من شبكة الكهرباء، والمياه، والطرق، والأرصفة، والإنارة، والحدائق، وتخصيص مساحات مناسبة للمدارس والمرافق الأخرى موزعة على مختلف مناطق المملكة.

أكملت الوزارة ضمن برنامج «سكني» خلال عام 2017 تخصيص أكثر من 110 آلاف وحدة سكنية عبر نظام البيع على الخارطة، تتوزع في 21 مدينة ومحافظة في معظم مناطق السعودية.

وتستهدف الوزارة تنفيذ 25365 فيلا، و27981 تاون هاوس، و57476 شقة، إذ سيتم تنفيذ هذه الوحدات السكنية بواقع 80369 على أراضٍ تابعة لوزارة الإسكان، فيما سيتم تنفيذ 30453 على أراضٍ مملوكة للمطورين العقاريين.

وستكون جميع هذه المشاريع سواء التي على أراضي الوزارة أو القطاع الخاص متكاملة الخدمات والبنية التحتية بما فيها شبكات الكهرباء والمياه والطرق والأرصفة، إضافة إلى توافر المرافق العامة والمسطحات الخضراء، وتوفير مواقع مخصصة للجهات الحكومية.

أصدرت وزارة الإسكان حتى الآن 1548 أمراً بسداد رسم على أراضٍ بيضاء داخل النطاق العمراني المحدد من قبل الوزارة، ضمن برنامج «الأراضي البيضاء» الذي أقره مجلس الوزراء، وبدأ تطبيقه في شهر رمضان 1437.

وبلغت المساحات الإجمالية للأراضي الصادر بحقها رسم 411457167 مترا مربعا في كل من الرياض وجدة، وحاضرة الدمام، ومكة المكرمة.

وتدرس الوزارة حاليا الأثر الحالي في المدن الأربع التي تم تطبيق النظام بها، كما تقوم الوزارة بإجراء مراجعة للوضع في مختلف المدن، وذلك بشكل دوري لتقرير تطبيق الرسم على الأراضي فيها، أو لتعليق التطبيق أو لتجاوز مرحلة معينة والانتقال إلى المرحلة التالية في المدينة نفسها.

يهدف البرنامج إلى تنظيم علاقة المؤجر بالمستأجر من خلال الوسيط العقاري المعتمد؛ إذ اعتمد عقد إيجار الموحد للقطاع السكني كسند تنفيذي، الذي سيسهم بشكل مباشر في تقليل الخلافات العقارية؛ إذ يفصل العقد حقوق أطراف العملية الإيجارية «المؤجر والمستأجر والوسيط العقاري»، بشكل واضح وعادل؛ ما يسهل ويسرع حل النزاعات المحتملة بشكل أكثر مرونة وفعالية.

وصل عدد الوحدات المسجلة في برنامج اتحاد الملاك «ملاك» إلى 19379 وحدة سكنية، ويسعى إلى تنظيم العلاقة بين ملاك وشاغلي الوحدات السكنية ذات الملكية المشتركة من خلال وضع الأنظمة واللوائح وآليات الرقابة، وتنظيم خدمات إدارة الممتلكات، والمجمعات، والمرافق، والقيام بالدور التثقيفي والتوعوي بما يضمن حفظ الحقوق، وحسن الانتفاع، ويعزز ثقافة التعايش المشترك؛ لخلق بيئة آمنة ومستدامة للتعايش السكني المشترك، فيما وصل عدد الاتحادات المسجلة في البرنامج إلى 918 اتحادا سكنيا وتجاريا، كما بلغ عدد الملاك 7813.

يتولى المركز مهمة تقديم طلبات التراخيص والاعتمادات والتسليمات وتوجيهها ومتابعتها لدى الجهات المختلفة والتأكد من إنجازها بالسرعة المطلوبة، ومن هذه الخدمات اعتماد المخططات؛ إذ اعتمد 69 مخططا، بمساحة إجمالية تقدر بـ90 مليون متر مربع في كل من مكة المكرمة، والمدينة المنورة، والرياض، والمنطقة الشرقية، وعسير، وجازان، والباحة، وتبوك، والقصيم، وحائل، والجوف.

رخص برنامج البيع والتأجير على الخارطة «وافي» لـ 64 مشروعا في مختلف مناطق السعودية، منها 36 مشروعا يجري تنفيذها، بإشراف مباشر من برنامج «وافي» في الرياض، ومكة المكرمة، وجدة، والمنطقة الشرقية، وتصل قيمة المشاريع التي يتم الإشراف عليها إلى 50 مليار ريال.

أطلقت وزارة الإسكان مبادرة الإسكان التنموي استشعارا لواجبها تجاه جميع شرائح المجتمع بمن فيهم المستفيدون من الضمان الاجتماعي، بحيث تتكامل فيها وزارة الإسكان مع القطاع غير الربحي في تقديم برامج تنموية مختلفة للشرائح المستهدفة لا تقتصر فقط على إسكانهم بل وتمكينهم وتأهيلهم.

واستهلت المبادرة عملها بمشروع إسكان غرب مطار الرياض، الذي يتضمن بناء 108 وحدات سكنية.