للمرة الثانية في شهر واحد، تم إلغاء طرح ثاني الصناديق العقارية «الريت» لعدم اكتمال اكتتاباتها، يأتي ذلك بعد أن تم طرح اكتتاب 12 صندوقا، 10 منها اكتمل طرحها، بينما لم يكتمل اكتتاب صندوقين، وتتداول حاليا 8 صناديق دون سعر الاكتتاب (أقل من 10 ريالات).

وأعلنت هيئة السوق المالية أخيرا مشروعا لتعديل التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة، بهدف استطلاع مرئيات العموم والمختصين والمهتمين حتى أمس (الجمعة).

وتتمثل أبرز التعديلات المقترحة في «تحديد آلية لزيادة رأس مال الصندوق، وزيادة الحد الأدنى لتأسيس الصندوق من 100 مليون إلى 500 مليون ريال».

وتعليقا على إلغاء طرح صندوقين عقاريين، أكد خبيران اقتصاديان على أهمية إيجاد طريقة لمعالجة طرق التقييم الحالية لأصول صناديق «الريت» التي تعتمد على التقييم الفني فقط، مطالبين بإضافة التقييم السوقي الذي يعتمد على قيمة الأرض والمبنى، مع الأخذ في الاعتبار القيم الإيجارية.

وقال الخبير الاقتصادي ناصر القفاري، إن صناديق «الريت» تعاني من مشكلة تقييم أصول العقارات، لتفاوت السعر الفعلي للأصل، والسعر المقدر بنسب متفاوتة.

فيما ذكر الخبير الاقتصادي أسامة فلالي أن صناديق «الريت» شهدت اكتتابات كثيرة في الفترة الماضية، ما أظهر انطباعا بتشبع السوق، مؤكدا أن خطوات هيئة السوق المالية تعد تصحيحا وإنقاذا لوضع الصناديق العقارية التي تعتبر من الاستثمارات طويلة الأجل المميزة.