منتجات الإسكان الفورية تنفض احتكار المكاتب العقارية في حائل
توفير أكثر من 5 آلاف قطعة وبدء أعمال تطوير 11.883 أرضاً
الاثنين / 03 / شعبان / 1440 هـ الاثنين 08 أبريل 2019 02:43
متعب العواد (حائل)Motabalawwd@
نفضت 6 مخططات بمساحة 5 ملايين متر لتوفير أكثر من 5 آلاف قطعة أرض تابعة لوزارة الإسكان، غبار احتكار المكاتب العقارية وكبار العقاريين في منطقة حائل، بعد رعاية أمير منطقة حائل الأمير عبدالعزيز بن سعد أخيرا وبحضور نائب أمير المنطقة، ووزير الإسكان ماجد الحقيل توقيع 6 اتفاقيات لتنفيذ وتطوير البنية التحتية لـ6 مخططات جديدة بمنطقة حائل تبلغ مساحتها نحو 5 ملايين متر مربع، تحوي أكثر من 5 آلاف قطعة أرض، وتتضمن الاتفاقية إيصال شبكات المياه والكهرباء والاتصالات والإنارة والأرصفة وسفلتة الطرق والمسطحات الخضراء والحدائق وغيرها، بالإضافة إلى تخصيص عدد من المواقع للمرافق الخدمية العامة، تمهيدا لتسليمها للمستفيدين المسجلين في قوائم وزارة الإسكان.
وكانت حائل سجلت خلال الشهر الماضي في إجمالي الصفقات للقطاع السكني ما يقارب 250 مليون ريال بحسب مؤشر وزارة العدل حول قيمة الصفقات يوميا وشهريا لتداول 960 عقارا منها 878 سكنيا و82 تجاريا شملت أراضي، وعمائر، وشققا، وفللا وفي تداول الأراضي رصد المؤشر بيع 837 قطعة أرض دون تطوير الخدمات وسجل المؤشر في يوم 27 من يناير الماضي أعلى صفقة سكنية بلغت 16 مليون ريال وفي التجاري سجل أعلى صفقة بنفس اليوم 18 مليون ريال.
وفي الشهر الجاري رصد المؤشر تداول وإفراغ 442 عقارا سكنيا شمل فللا، شققا، عمائر وإفراغ وتداول 422 أرضا دون تطوير الخدمات الأساسية بإجمالي صفقات بلغت 120 مليون ريال وسجل يوم 12 من الشهر الجاري أعلى صفقة سكنية بلغت 25 مليون ريال وفي تداول التجاري سجلت أعلى صفقة في الشهر الجاري بنفس اليوم 34 مليون ريال.
كما سجل حي الوادي الحكومي أعلى حركة في التداول والبيع للسكني للشهر الجاري وبلغ إجمالي الصفقات للأراضي والعقارات السكنية من فلل وشقق وأراض 15 مليون ريال.
وكشف وزير الإسكان ماجد الحقيل لأمير حائل إجمالي ما تم تخصيصه من قبل برنامج «سكني» لمنطقة حائل منذ شهر فبراير 2017 حتى شهر مارس الجاري 21.132 خياراً سكنياً وتمويلاً شملت 3918 وحدة سكنية و9948 قرضاً عقارياً مدعوماً من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية و7366 أرضاً تقدم بشكل مجاني للمستفيدين، بالإضافة إلى مشاريع تطوير البنية التحتية في الأراضي التابعة للوزارة البالغ عددها 6 مشاريع توفر 1.670 أرضاً مطورة و823 أرضاً مطورة تحت التنفيذ و11.883 أرضاً مطورة تحت الطرح والتصميم.
وتوقع عدد من العقاريين في منطقة حائل أن تشهد الفترة القادمة هبوطاً حاداً في أسعار العقار واتجاه عدد من العقاريين وأصحاب المكاتب العقارية في تصريف أكبر عدد ممكن من الأراضي السكنية والتي يتجاوز عددها وفق تقديرات المكاتب العقارية في المخططات الخاصة والحكومية أكثر من 25 ألف قطعة سكنية ترتكز في أحياء جنوب حائل وشمال المدينة.
وكانت حائل سجلت خلال الشهر الماضي في إجمالي الصفقات للقطاع السكني ما يقارب 250 مليون ريال بحسب مؤشر وزارة العدل حول قيمة الصفقات يوميا وشهريا لتداول 960 عقارا منها 878 سكنيا و82 تجاريا شملت أراضي، وعمائر، وشققا، وفللا وفي تداول الأراضي رصد المؤشر بيع 837 قطعة أرض دون تطوير الخدمات وسجل المؤشر في يوم 27 من يناير الماضي أعلى صفقة سكنية بلغت 16 مليون ريال وفي التجاري سجل أعلى صفقة بنفس اليوم 18 مليون ريال.
وفي الشهر الجاري رصد المؤشر تداول وإفراغ 442 عقارا سكنيا شمل فللا، شققا، عمائر وإفراغ وتداول 422 أرضا دون تطوير الخدمات الأساسية بإجمالي صفقات بلغت 120 مليون ريال وسجل يوم 12 من الشهر الجاري أعلى صفقة سكنية بلغت 25 مليون ريال وفي تداول التجاري سجلت أعلى صفقة في الشهر الجاري بنفس اليوم 34 مليون ريال.
كما سجل حي الوادي الحكومي أعلى حركة في التداول والبيع للسكني للشهر الجاري وبلغ إجمالي الصفقات للأراضي والعقارات السكنية من فلل وشقق وأراض 15 مليون ريال.
وكشف وزير الإسكان ماجد الحقيل لأمير حائل إجمالي ما تم تخصيصه من قبل برنامج «سكني» لمنطقة حائل منذ شهر فبراير 2017 حتى شهر مارس الجاري 21.132 خياراً سكنياً وتمويلاً شملت 3918 وحدة سكنية و9948 قرضاً عقارياً مدعوماً من صندوق التنمية العقارية بالشراكة مع البنوك والمؤسسات التمويلية و7366 أرضاً تقدم بشكل مجاني للمستفيدين، بالإضافة إلى مشاريع تطوير البنية التحتية في الأراضي التابعة للوزارة البالغ عددها 6 مشاريع توفر 1.670 أرضاً مطورة و823 أرضاً مطورة تحت التنفيذ و11.883 أرضاً مطورة تحت الطرح والتصميم.
وتوقع عدد من العقاريين في منطقة حائل أن تشهد الفترة القادمة هبوطاً حاداً في أسعار العقار واتجاه عدد من العقاريين وأصحاب المكاتب العقارية في تصريف أكبر عدد ممكن من الأراضي السكنية والتي يتجاوز عددها وفق تقديرات المكاتب العقارية في المخططات الخاصة والحكومية أكثر من 25 ألف قطعة سكنية ترتكز في أحياء جنوب حائل وشمال المدينة.