273 % ارتفاع تمويلات البنوك العقارية للأفراد في 9 أشهر
7 % من القروض لشركات التمويل العقاري
الجمعة / 04 / ربيع الأول / 1441 هـ الجمعة 01 نوفمبر 2019 02:03
عبدالرحمن المصباحي (جدة) sobhe90@
كشف رصد أجرته «عكاظ» ارتفاع قيمة التمويلات التي قدمتها البنوك للأفراد بنسبة 273% خلال الأرباع الثلاثة للعام الحالي 2019، إذ بلغ عدد التمويلات التي قدمتها البنوك للأفراد في 9 أشهر نحو 107310 تمويلات عقارية، مقارنة بـ28767 تمويلاً قدمته خلال الفترة المماثلة من العام الماضي، بنسبة ارتفاع 273.03%.
ووفقاً للرصد، استحوذت الأراضي على قائمة المنتجات الأكثر ارتفاعاً في نسبة التمويل، إذ صعد الإقبال عليها بنسبة 186.95% خلال الأرباع الثلاثة الماضية، لتتجاوز قيمة التمويلات 3.69 مليار ريال، مقارنة بـ1.29 مليار ريال سجلته في الفترة المماثلة من العام الماضي، وتعادل قيمة الإقبال على الأراضي مقارنة بباقي المنتجات 7.8%، في إشارة إلى أنها أقل المنتجات طلباً.
وجاءت الشقق في المرتبة الثانية كأعلى نسبة ارتفاع، إذ بلغت قيمة التمويلات المستحقة لتلك الشقق 5.52 مليار ريال، بارتفاع نسبته 175.62% مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من 2018 التي بلغت قيمة التمويلات آنذاك نحو ملياري ريال، واستحوذت الشقق على 11.65% من نسبة التمويلات المقدمة للمنتجات العقارية للأفراد من قبل البنوك.
ورغم أن الفلل كان لها النصيب الأكبر من إجمالي قيمة التمويلات، باستحواذها على 80.55% من إجمالي التمويلات، إلا أنها سجلت أقل نسبة في صعود تلك التمويلات بما يعادل 172.07%، ليبلغ إجمالي التمويلات المقدمة لتملك الفلل 38.14 مليار ريال، بعد أن كانت في 2018 نحو 14.02 مليار ريال.
وفيما يختص بالتمويلات المقدمة من شركات التمويل العقاري، فقد سجلت نسباً مغايرة تماماً عن التي سجلتها البنوك، إذ انخفض إقبال الراغبين في تملك الأراضي عبر شركات التمويل إلى 4.76%، بتقديم الشركات نحو 80 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي مقارنة بـ84 مليون ريال في الفترة المماثلة من 2018، فيما ارتفعت نسبة الإقبال على الشقق 127.11% ليصل إجمالي قيمة التمويلات للشقق 645 مليون ريال، مقارنة بـ284 في 2018 للفترة ذاتها، أما الفلل فسجلت أعلى نسبة ارتفاع في الحصول على تمويلات من شركات التمويل العقاري المقدم للأفراد بصعودها 128.91%، لتصل إلى 2.87 مليار ريال، مقارنة بـ1.25 مليار ريال في 2018.
واستحوذت التمويلات المقدمة من البنوك لشراء الفلل على 93.01% من إجمالي التمويلات، فيما حصلت شركات التمويل العقاري على 6.99% من التمويلات، أما فيما يختص بشراء الشقق حصلت البنوك على 89.53% من حصة التمويلات، مقارنة بـ10.47% لشركات التمويل، وظفرت البنوك بـ97.88% من تمويلات الأراضي مقارنة بـ2.12% لشركات التمويل.
وإجمالاً، استحوذت البنوك على 92.95% من كافة التمويلات العقارية المقدمة للأفراد لكل من «الفلل، الشقق، الأراضي» مقارنة بـ7.05% لشركات التمويل العقاري.
ووفقاً للرصد، استحوذت الأراضي على قائمة المنتجات الأكثر ارتفاعاً في نسبة التمويل، إذ صعد الإقبال عليها بنسبة 186.95% خلال الأرباع الثلاثة الماضية، لتتجاوز قيمة التمويلات 3.69 مليار ريال، مقارنة بـ1.29 مليار ريال سجلته في الفترة المماثلة من العام الماضي، وتعادل قيمة الإقبال على الأراضي مقارنة بباقي المنتجات 7.8%، في إشارة إلى أنها أقل المنتجات طلباً.
وجاءت الشقق في المرتبة الثانية كأعلى نسبة ارتفاع، إذ بلغت قيمة التمويلات المستحقة لتلك الشقق 5.52 مليار ريال، بارتفاع نسبته 175.62% مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من 2018 التي بلغت قيمة التمويلات آنذاك نحو ملياري ريال، واستحوذت الشقق على 11.65% من نسبة التمويلات المقدمة للمنتجات العقارية للأفراد من قبل البنوك.
ورغم أن الفلل كان لها النصيب الأكبر من إجمالي قيمة التمويلات، باستحواذها على 80.55% من إجمالي التمويلات، إلا أنها سجلت أقل نسبة في صعود تلك التمويلات بما يعادل 172.07%، ليبلغ إجمالي التمويلات المقدمة لتملك الفلل 38.14 مليار ريال، بعد أن كانت في 2018 نحو 14.02 مليار ريال.
وفيما يختص بالتمويلات المقدمة من شركات التمويل العقاري، فقد سجلت نسباً مغايرة تماماً عن التي سجلتها البنوك، إذ انخفض إقبال الراغبين في تملك الأراضي عبر شركات التمويل إلى 4.76%، بتقديم الشركات نحو 80 مليون ريال خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي مقارنة بـ84 مليون ريال في الفترة المماثلة من 2018، فيما ارتفعت نسبة الإقبال على الشقق 127.11% ليصل إجمالي قيمة التمويلات للشقق 645 مليون ريال، مقارنة بـ284 في 2018 للفترة ذاتها، أما الفلل فسجلت أعلى نسبة ارتفاع في الحصول على تمويلات من شركات التمويل العقاري المقدم للأفراد بصعودها 128.91%، لتصل إلى 2.87 مليار ريال، مقارنة بـ1.25 مليار ريال في 2018.
واستحوذت التمويلات المقدمة من البنوك لشراء الفلل على 93.01% من إجمالي التمويلات، فيما حصلت شركات التمويل العقاري على 6.99% من التمويلات، أما فيما يختص بشراء الشقق حصلت البنوك على 89.53% من حصة التمويلات، مقارنة بـ10.47% لشركات التمويل، وظفرت البنوك بـ97.88% من تمويلات الأراضي مقارنة بـ2.12% لشركات التمويل.
وإجمالاً، استحوذت البنوك على 92.95% من كافة التمويلات العقارية المقدمة للأفراد لكل من «الفلل، الشقق، الأراضي» مقارنة بـ7.05% لشركات التمويل العقاري.