تطرح شركة “تطوير جبل عمر”201.4 مليون سهم للاكتتاب العام للمواطنين اعتبارا من يوم السبت 9 يونيو 2007 الموافق 23/5/1428هـ بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات لكل سهم واحد. .
ويستمر الاكتتاب حتى يوم 18 يونيو 2007، ومن المنتظر أن يجذب هذا الاكتتاب المستثمرين على مختلف أطيافهم كون الشركة تقوم بتطوير منطقة جبل عمر في مكة المكرمة، وهو المشروع الذي تأخر زهاء 15 سنة بسبب المصاعب العديدة التي واجهتها شركة “مكة للإنشاء والتعمير”، المطور الأصلي للمشروع ، في نزع ملكية الملاك الأصليين للعقارات في منطقة المشروع وتمسكهم بعقاراتهم.
وأكد مديرو بنوك ومحللون أن توقيت الاكتتاب مناسب بكل المقاييس حيث تعد الشركة من الشركات التي سيكون لها دور في السوق حيث سيكون هناك نوع من التوازن في الطرح والسوق بحاجة لها بشكل واضح.
اكتتاب بالقيمة الاسمية
بداية ذكر عزام أبو الخيل مدير عام بنك البلاد انه لايوجد شك في أن الاكتتاب بالأسهم بالقيمة الاسمية سيجذب عددا كبيرا من المساهمين والمستثمرين كون حجم الاكتتاب يفوق 2مليار ريال وهو حجم ليس بسهل .
وعن توقعاته الشخصية للاكتتاب قال انه سيحظى بإقبال كبير حيث يرى أن توقيته توقيت مناسب جدا لأنه يسبق الاختبارات مما يمكن جميع المواطنين من الاكتتاب كونهم متواجدون في هذه الفترة.
ويضيف ان الاكتتاب سيحظى بمتابعة الجميع . وبطبيعة الحال نجد أن من اختصاصات هيئة سوق المال وضع المعادلات وفق نتائج الاكتتاب في كيان التي لها ثقلها ووضعها كذلك بالنسبة لجبل عمرله وضعه فكيان كشركة كبيرة أتت بعد مجموعة من شركات التأمين الصغيرة ومتوسطة الحجم وجبل عمر يأتي بعد كيان الذي يقدر حجم استثمارها بـ 6 مليار وجبل عمر جاء بحجم 2 مليار وأنا أعتقد أن التأثير سيكون إيجابي جدا على اكتتاب جبل عمر.
تأثير الاكتتابات على السوق
من جهته يرى د. مقبل الذكير إقتصادي و أستاذ بجامعة الملك عبد العزيز أن الاكتتابات الكبيرة أصبح لها تأثير كبير على السوق الذي أصبح يستوعب مثل هذه الاكتتابات. أما قضية مايتعلق بموضوع عدم تغطية الاكتتابات من قبل الأفراد فهذا يرجع إلى ظروف الناس المادية حيث أصبح الكثير منهم ليس لديه السيولة الكافية نتيجة تأثرهم بسوق الأسهم .
ويضيف أن الاكتتابات التي ليس فيها علاوات اصدار مثل الاكتتابات الأولية مثل كيان وبعض شركات التأمين التعاوني المختلفة فرصة جيدة للمكتتبين كما أرى أن الاكتتابات وتوقيتها أصبح مدروسا ويستوعبها السوق دون ان يتأثر سلبا .
ويقول أن توقيت طرح جبل عمر للاكتتاب مناسب جداً وبه نوع من التوازن في الطرح .والسوق بحاجة إلى زيادة عدد الشركات بشكل واضح كما أنه في حال وجود سيولة كبيرة وضخمة في السوق تكون النتيجة أن الأسعار ترتفع وسوق الأسهم شبيه بالاقتصاد , والاكتتابات تعتبر شيء مطلوب خاصة مثل الشركات الجديدة التي يتم طرحها للاكتتاب فالسوق بحاجة إلى المزيد من الاكتتابات وبحاجة إلى مزيد طرح الأسهم إلى أكبر عدد من الناس حيث سيكون له تأثير على هيكل توزيع الدخل في المجتمع أما مسألة عدم الاقبال في الايام الاولى مثل ماحدث مع كيان عندما وصلت التغطية إلى35%قبل نهاية الاكتتاب فهذا لا يضر حيث هناك من أصحاب رؤوس الأموال الضخمة من يتقدمون في أخر لحظة عند عدم اكتتاب الناس للتغطية والمسألة مدروسة وهذه الشركة لها نشاطها الواعد في مجال البتروكيماويات حيث أن هذه الصناعة للمملكة فيها ميزة وقدرة تنافسية .
اقبال كبير متوقع
من جهته أوضح المحلل المالي تركي فدعق أن اكتتاب كيان تمت تغطيته بخمسة أضعاف ونجد في الوقت نفسه أن شركة جبل عمر شركة عقارية لها خصائص معينة وميزات نسبية في المنطقة وبالتالي سيكون عليها إقبال شديد والدليل أن شركة كيان وهي أكبر شركة أثبتت تغطيتها بخمسة أضعاف القيمة ولم تكن هناك أي إشكالية في التغطية ومن غير المتوقع أن يكون لاكتتاب شركة جبل عمر أي تأثير سلبي على سوق الأسهم ونتيجة تجربة الناس في سوق الأسهم تجعلهم يكتتبون بالحد الأدنى والمستثمرون الكبار إذا اكتتبوا بكميات كبيرة يستخدمون التسهيلات. وبالتالي من غير المتوقع أن يكون له تأثير سلبي على السيولة في السوق.
ومن الجانب الأخر فان هيئة السوق المالية لا تستطيع أن تحدد أولوية شركة على أخرى في الاكتتاب لأن استكمال أوراق الشركة هو الذي يحدد توقيت الطرح قبل الأخرى ، كما أن التخصيص يحكمه عدد الأشخاص المتقدمين للاكتتاب .
ويستمر الاكتتاب حتى يوم 18 يونيو 2007، ومن المنتظر أن يجذب هذا الاكتتاب المستثمرين على مختلف أطيافهم كون الشركة تقوم بتطوير منطقة جبل عمر في مكة المكرمة، وهو المشروع الذي تأخر زهاء 15 سنة بسبب المصاعب العديدة التي واجهتها شركة “مكة للإنشاء والتعمير”، المطور الأصلي للمشروع ، في نزع ملكية الملاك الأصليين للعقارات في منطقة المشروع وتمسكهم بعقاراتهم.
وأكد مديرو بنوك ومحللون أن توقيت الاكتتاب مناسب بكل المقاييس حيث تعد الشركة من الشركات التي سيكون لها دور في السوق حيث سيكون هناك نوع من التوازن في الطرح والسوق بحاجة لها بشكل واضح.
اكتتاب بالقيمة الاسمية
بداية ذكر عزام أبو الخيل مدير عام بنك البلاد انه لايوجد شك في أن الاكتتاب بالأسهم بالقيمة الاسمية سيجذب عددا كبيرا من المساهمين والمستثمرين كون حجم الاكتتاب يفوق 2مليار ريال وهو حجم ليس بسهل .
وعن توقعاته الشخصية للاكتتاب قال انه سيحظى بإقبال كبير حيث يرى أن توقيته توقيت مناسب جدا لأنه يسبق الاختبارات مما يمكن جميع المواطنين من الاكتتاب كونهم متواجدون في هذه الفترة.
ويضيف ان الاكتتاب سيحظى بمتابعة الجميع . وبطبيعة الحال نجد أن من اختصاصات هيئة سوق المال وضع المعادلات وفق نتائج الاكتتاب في كيان التي لها ثقلها ووضعها كذلك بالنسبة لجبل عمرله وضعه فكيان كشركة كبيرة أتت بعد مجموعة من شركات التأمين الصغيرة ومتوسطة الحجم وجبل عمر يأتي بعد كيان الذي يقدر حجم استثمارها بـ 6 مليار وجبل عمر جاء بحجم 2 مليار وأنا أعتقد أن التأثير سيكون إيجابي جدا على اكتتاب جبل عمر.
تأثير الاكتتابات على السوق
من جهته يرى د. مقبل الذكير إقتصادي و أستاذ بجامعة الملك عبد العزيز أن الاكتتابات الكبيرة أصبح لها تأثير كبير على السوق الذي أصبح يستوعب مثل هذه الاكتتابات. أما قضية مايتعلق بموضوع عدم تغطية الاكتتابات من قبل الأفراد فهذا يرجع إلى ظروف الناس المادية حيث أصبح الكثير منهم ليس لديه السيولة الكافية نتيجة تأثرهم بسوق الأسهم .
ويضيف أن الاكتتابات التي ليس فيها علاوات اصدار مثل الاكتتابات الأولية مثل كيان وبعض شركات التأمين التعاوني المختلفة فرصة جيدة للمكتتبين كما أرى أن الاكتتابات وتوقيتها أصبح مدروسا ويستوعبها السوق دون ان يتأثر سلبا .
ويقول أن توقيت طرح جبل عمر للاكتتاب مناسب جداً وبه نوع من التوازن في الطرح .والسوق بحاجة إلى زيادة عدد الشركات بشكل واضح كما أنه في حال وجود سيولة كبيرة وضخمة في السوق تكون النتيجة أن الأسعار ترتفع وسوق الأسهم شبيه بالاقتصاد , والاكتتابات تعتبر شيء مطلوب خاصة مثل الشركات الجديدة التي يتم طرحها للاكتتاب فالسوق بحاجة إلى المزيد من الاكتتابات وبحاجة إلى مزيد طرح الأسهم إلى أكبر عدد من الناس حيث سيكون له تأثير على هيكل توزيع الدخل في المجتمع أما مسألة عدم الاقبال في الايام الاولى مثل ماحدث مع كيان عندما وصلت التغطية إلى35%قبل نهاية الاكتتاب فهذا لا يضر حيث هناك من أصحاب رؤوس الأموال الضخمة من يتقدمون في أخر لحظة عند عدم اكتتاب الناس للتغطية والمسألة مدروسة وهذه الشركة لها نشاطها الواعد في مجال البتروكيماويات حيث أن هذه الصناعة للمملكة فيها ميزة وقدرة تنافسية .
اقبال كبير متوقع
من جهته أوضح المحلل المالي تركي فدعق أن اكتتاب كيان تمت تغطيته بخمسة أضعاف ونجد في الوقت نفسه أن شركة جبل عمر شركة عقارية لها خصائص معينة وميزات نسبية في المنطقة وبالتالي سيكون عليها إقبال شديد والدليل أن شركة كيان وهي أكبر شركة أثبتت تغطيتها بخمسة أضعاف القيمة ولم تكن هناك أي إشكالية في التغطية ومن غير المتوقع أن يكون لاكتتاب شركة جبل عمر أي تأثير سلبي على سوق الأسهم ونتيجة تجربة الناس في سوق الأسهم تجعلهم يكتتبون بالحد الأدنى والمستثمرون الكبار إذا اكتتبوا بكميات كبيرة يستخدمون التسهيلات. وبالتالي من غير المتوقع أن يكون له تأثير سلبي على السيولة في السوق.
ومن الجانب الأخر فان هيئة السوق المالية لا تستطيع أن تحدد أولوية شركة على أخرى في الاكتتاب لأن استكمال أوراق الشركة هو الذي يحدد توقيت الطرح قبل الأخرى ، كما أن التخصيص يحكمه عدد الأشخاص المتقدمين للاكتتاب .