تنظيم مكاتب العقار

لاجدال على أن المقدمات الجيدة في أى عمل بشري من شأنها أن تؤدي إلى نتائج متميزة، ومن هذا المنطلق جاء حرصنا في طائفة العقار في جدة على ترتيب البيت من الداخل أولا لينعكس ذلك على مناخ العمل والعلاقة مع العملاء والجهات الحكومية، وكنا على قناعة تامة بأن النتائج المأمولة لايمكن أن تتحقق إلا من خلال إعداد قاعدة معلومات عن مكاتب العقار المختلفة، ورغم الجولات الميدانية التى قام بها الفريق الخاص بالطائفة، إلا أن حجم استجابة المكاتب لم يتجاوز 700 مكتب فقط، نتطلع إلى أن تمثل حجر الزواية في قاعدة المعلومات عن المكاتب العاملة في السوق. كما نأمل أن يسهم ذلك أيضا في تطهير السوق من تجار الشنطة الذين أساءوا إليه بصورة كبيرة في السنوات الماضية؛ وذلك لغياب الشفافية في تعاملاتهم وبحثهم عن خطف الأرباح فقط . وفي إطار حرص الطائفة على تعريف جميع الأطراف ذات العلاقة بحقوقها وواجباتها سيتم قريبا إصدار سلسلة كتيبات عن المكاتب العقارية والعملاء حتى يعرف كل طرف حقوقه وواجباته لاسيما بعد أن كثرت الخلافات بين الطرفين خاصة فيما يتعلق بالدلالة. وفي هذا الصدد نتطلع إلى إطلاق حملة لتوعية المواطن بشؤون العقار المختلفة لاسيما حول كيفية توثيق العقود، والتأكد من صحة الصكوك، ونوعية الأراضى الواجب الابتعاد عن شرائها حتى لايهدر ماله فيما لايفيد. وفي اعتقادي أن بعض الخلافات مع المكاتب يتحمل مسؤوليتها المواطن في بعض الأحيان ربما نتيجة الطمع فى ربح أكبر أو الانخداع بالكلام المعسول من جانب بعض تجار الأراضى، وفي هذا الجانب نصيحتى الأولى لكل مواطن التأكد من صك الأرض التى يعتزم شراءها، والتركيز على الموقع بالدرجة الأولى؛ باعتبار ذلك العامل الرئيس في الاستثمار. ونظرا لأهمية احترام حقوق الناس والتعاقدات معهم فإن الطائفة تتطلع إلى إعداد آلية واضحة المعالم تقضي بضرورة الرفع إلى الأمانة عن المكاتب العقارية التى تماطل في سداد حقوق العملاء حتى يتم التعامل معها بفعالية بما يضمن حقوق جميع الأطراف. ولاشك أن مما يعزز الجوانب التنظيمية في مكاتب العقار في المرحلة المقبلة إعداد برامج عقارية مختلفة لتأهيل الشباب، وتعيينهم في الشركات والمكاتب العقارية، وعدم السماح بفتح أي مكتب للعقار إلا بوجود موظف سعودي مؤهل علميا للتعامل مع نظام (شموس الأمنى، ونظام سداد الإليكتروني). ولعل ما يسهم في تأطير العلاقة بين المكاتب والعملاء في القريب إطلاق المؤشر العقاري في جدة وفق معايير أكثر دقة وموضوعية والحد من المكاتب العشوائية خاصة في أطراف المدينة.

* رئيس طائفة العقار في جدة