وضع صاحب السمو الملكي الأمير مشعل بن عبدالله بن عبدالعزيز أمير منطقة مكة المكرمة، يده على كافة المشاريع التطويرية بمكة المكرمة والتي تنفذها شركة البلد الأمين، وذلك بعد أن اطلع على كل ملفاتها وتعمق في كافة تفاصيلها وأتبعها بزيارات ميدانية متواصلة، حتى اكتملت الصورة لدى سموه على أرض الواقع تنفيذا لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين وسمو ولي عهده الأمين وسمو النائب الثاني بالعناية والاهتمام بمكة المكرمة وسكانها وقاصديها.
وكان سموه قد اطلع على كافة المشاريع التي تنفذها شركة البلد الأمين، واستمع لشرح مفصل عن ملامح المخطط الاستراتيجي الشامل لمكة المكرمة ومنظومة النقل العام بمكة، واستعرض مشاريع العشوائيات، شبكة قطارات مكة، مشاريع البلد الأمين، بوابة مكة ووقف عن كثب عما تم إنجازه وما يجري العمل عليه حالياً والمخطط لإنجازه مستقبلاً، وكان حريصاً على متابعة أدق التفاصيل لوضع الأولويات وضمان تنفيذ ما سبق، وفق أعلى المستويات العالمية.
كما حرص سمو أمير منطقة مكة المكرمة على الوقوف على جميع المشاريع المنفذة في العاصمة المقدسة، لمعرفة كافة المعوقات التي تعترض العمل حتى يتم تلافيها في وقت مبكر، والفترة الزمنية لتنفيذها، ومن تلك المشاريع مشروع بوابة مكة (الضاحية الغربية) وهو مشروع تنموي وإنساني يمثل واجهة حضارية لمكة المكرمة من الناحية الغربية، وهو من باكورة المشاريع التي تحظى بالمشاركة بين القطاعين العام والخاص والتي حث على تنفيذها خادم الحرمين الشريفين، ويعد المشروع أحد مشاريع الضواحي التابعة لشركة البلد الأمين وأوصت بها الاستراتيجية التنموية للمنطقة، ويهدف في الأساس لخدمة مجتمع مكة المكرمة بما يشتمل عليه من عناصر تنموية ومشاريع حكومية ضمن مخطط عمراني مدروس وفق أسس علمية يستوعب 900 ألف نسمة وينفذ خلال الفترة من 15 إلى 20 عاماً.
ويقع المشروع على بعد 14 كيلو متراً غرب الحرم المكي الشريف و42 كيل متر عن جدة، ويغطي مساحة 110 كيلو مترات مربعة، فيما يحدها شمالاً طريق مكة جدة القديم وجنوباً طريق الليث وغرباً طريق الشميسي (الدائري الخامس) وشرقاً خط كهرباء الضغط العالي، إضافة لعدة مشاريع مجاورة وأحياء من مدينة مكة المكرمة.
ويقع الجزء الأكبر من المشروع في منطقة الحرم بواقع 61 كم2 (54 في المائة) وباقي المشروع في منطقة الحل المحاذية لطريق الشميسي وشمال طريق مكة جدة القديم على مساحة 49 كم2 (46 في المائة)، ويقسم طريق جدة مكة السريع الموقع إلى جزءين، الأول شمالاً بواقع 88 كم2 والآخر جنوباً بمساحة تقدر بـ 22 كم2، كما يقسم قطار الحرمين موقع المشروع من الجهة جنوب خط مكة – جدة السريع ليقسم إلى جزء شمالي يقدر بـ 100 كيلو متر مربع من مساحة المشروع وبواقع 10 كيلو متر مربع جنوباً، ويتكون الموقع من أرض منبسطة، عدا كتلة جبلية تمتد على شكل شريط في الناحية الغربية، كما يخترق الموقع وادي المقر المؤدي إلى وادي فاطمة والذي يحدد طبيعة مجاري السيول خلاله.
ومن ضمن المشاريع التي اطلع عليها الأمير مشعل بن عبدالله بن عبدالعزيز مناطق التطوير في مشروع بوابة مكة وتتمثل في عشرة مناطق هي:
ــ منطقة ( 1) 22.7 كيلو متر مربع مشاريع استثمارية شمال الخط السريع.
ــ منطقة ( 2) 7.5 كيلو متر مربع مشاريع استثمارية جنوب الخط السريع
ــ منطقة (3 ) 11.4 كيلو متر مربع مشاريع سكنية متنوعة.
ــ منطقة ( 4) 15 كيلو متر مربع المنتزه الوطني بمكة المكرمة .
ــ منطقة ( 5) 9 كيلو متر مربع مشاريع في منطقة الحل.
ــ منطقة ( 6) 9.4 كيلو متر مربع منطقة أملاك خاصة.
ــ منطقة ( 7 ) 5.5 كيلو متر مربع مشروع وزارة المالية.
ــ منطقة ( 8) 23 كيلو متر مربع مشاريع متعددة الاستخدام.
ــ منطقة ( 9) 7 كيلو متر مربع مشاريع خارج حدود التنمية.
ــ منطقة ( 10) 6.5 كيلو متر مربع مشاريع سكنية.
المنتزه الوطني:
ومن ضمن المشاريع التي اطلع عليها الأمير مشعل بن عبدالله مشروع المنتزه الوطني، ويهدف لإيجاد متنفس لسكان مكة المكرمة وضواحيها، إذ يمكنهم من الاستمتاع بالطبيعة وجمالها، ويتميز موقع المشروع ببيئات طبيعية مختلفة ومثالية لتطوير مشروع من هذا النوع، حيث إن العنصر الطبيعي الرئيسي هو سلسلة جبال أظلم والتي يصل ارتفاعها إلى 300 متر فوق سطح البحر، وتنحدر منها المياه خلال مواسم الأمطار مشكلة قنوات مائية تجري إلى المناطق المنبسطة مشكلة بركا مائية مؤقتة، ويوفر المنتزه الوطني 42 نشاطاً تقريباً.
ويضم المشروع أنشطة اجتماعية وثقافية وتعليمية، مثل حديقة القرآن، وتم تقسيم المنطقة إلى 5 مناطق رئيسية بناءً على هذه الأنشطة، وهي: مناطق التخييم، الواحات، الشاليهات، النشاطات الرياضة والملاهي.
إسكان الموظفين:
كما اطلع سموه على مشروع إسكان الموظفين في القطاع الفندقي ومساحته 500 ألف متر مربع، في وسط الجزء الشرقي من منطقة التنمية رقم 3 بين محور طريق الليث وخط قطار الحرمين، ويستوعب هذا المشروع 25 ألف نسمة، وهو شراكة بين الشركة الأم (شركة البلد الأمين) بنسبة 51 في المائة وشركة رؤيتي المميزة بنسبة 49 في المائة.
واستعرض سموه مشروع الإسكان البديل وهو أحد مشاريع الشركة الأم «شركة البلد الأمين»، بمساحة 500 ألف متر مربع في منطقة التنمية رقم 3 وسيطور بآلية الشراكة مع القطاع الخاص، ويقع ضمن منطقة بوابة مكة التي تبعد مسافة 17 كم عن المسجد الحرام تقريباً، ويحده جنوباً طريق الليث ومن الشمال والشرق والغرب منطقة البوابة، ويضم ثلاثة أجزاء هي :
ــ الأول (أ): مخصص لسكان جبل الشراشف والمناطق العشوائية الأخرى، وهو عبارة عن شقق سكنية بمساحات مختلفة (150م2 و180م2 و240م2) وعلى مساحة 780 ألف م2.
ــ الثاني (ب): مخصص للإسكان الاستثماري وهو عبارة عن فلل منفصلة ودوبلكس على مساحة 641.500م2.
ــ الثالث (ج): وتضم منطقتين إحداهما مخصصة للمنشآت الاستثمارية التجارية متعددة الاستخدام على مساحة 130 ألف م2، والأخرى مخصصة لمساحات خضراء مفتوحة على مساحة أكثر من 111 ألف م2.
المشروع الاستثماري الثاني:
ومن المشاريع التي استعرضها أمير مكة المكرمة المشروع الاستثماري الثاني ويقع في الناحية الشمالية من أرض مشروع بوابة مكة، وتحديداً في الجزء المقابل للمشروع الاستثماري الأول(ضاحية سمو)، يتكون من 6 مجاورات سكنية تم تصميمها بشكل يحاكي النسيج العمراني للمدينة العربية القديمة ولكن بطريقة حديثة.
صندوق بوابة مكة:
واطلع سموه على مشروع صندوق بوابة مكة الأول للتطوير العقاري ويهدف لإتاحة الفرصة للمواطنين للمشاركة في تطوير جزء من أرض البوابة عن طريق شراء سندات في صندوق استثماري يؤسس بموجب متطلبات هيئة سوق المال، وقد خُصصت لهذا المشروع أرض تقع في منطقة التنمية رقم 3 على مساحة تزيد عن مليون ونصف مليون متر مربع، تم تخطيطها بموجب معايير تخطيط مشروع البوابة ككل.
واحة مكة:
كما اطلع سموه على مشروع واحة مكة (الإسكان الميسر) ويعمل على توفير السكن الملائم لذوي الدخل المحدود مع جودة عالية، مع الأخذ بعين الاعتبار تلبية الطلب على أنواع المساكن المختلفة وتوفير حلول تصميمية مناسبة مع تخفيض تكاليف البناء وسرعة الإنجاز، ويقع هذا المشروع على مساحة 670 ألف م2 شمال مخطط أم الجود غربي مكة المكرمة، على بعد 14.5 كم جنوب غرب المسجد الحرام، وتقوم بتطويره شركة واحة مكة للتنمية، والاستشاري شركة مكيون، ويتوقع أن يستوعب عند اكتماله ما يتراوح بين 20 ألف و25 ألف نسمة، ويتوقع أن ينتهي في خمس سنوات، مضى منها سنتان، وتبلغ قيمة المشروع التقديرية 1.4 مليار ريال سعودي.
درب المشاعر:
يعتبر مشروع درب المشاعر من المشاريع الخاصة بشركة البلد الأمين ويعتبر همزة وصل ما بين منطقة المشاعر المقدسة والمسجد الحرام، ويشكل أهم الروافد لحركة المشاة من وإلى المشاعر المقدسة، ويعتبر بوابة مؤدية للمسجد الحرام من الجهة الشرقية وامتداداً طبيعياً لمنطقة جسر الجمرات، وتقدر مساحة موقع المشروع 98.562م2 ومساحة المباني 768.776 م2 ، وتبلغ قيمته التقديرية سبعة مليارات ريال سعودي.
تطوير جبل الشراشف:
وتعد المشاريع التي تنفذها شركة البلد الأمين من المشاريع التطويرية للعاصمة المقدسة وتحظى بمتابعة دقيقة من أمير منطقة مكة المكرمة وتابع كافة ملفاتها ومنها مشروع تطوير منطقة جبل الشراشف التي تعتبر ذات أولوية قصوى في التطوير لقربها من الحرم المكي الشريف ووضعها العمراني، وستتحول إلى مخطط عمراني متعدد الاستخدامات على مستوى عالمي، مما يسهم في تحسين النسيج الحضري العمراني لمكة المكرمة، وتبلغ مساحة جبل الشراشف تحت التطوير ما يقارب 1.7 مليون متر مربع على بعد 500 متر من المسجد الحرام.
ضاحية ريتاج:
ومن المشاريع التي اطلع عليها الأمير مشعل بن عبدالله مشروع ضاحية ريتاج (سكن الموظفين) هو من أحد المشاريع المتميزة لشركة البلد الأمين وتبلغ مساحة الموقع 519.017 مترا مربعاً ويقع على بعد 17 كيلومترا تقريباً من وسط مكة المكرمة وخمسة وأربعين كيلو متراً عن جدة على طول طريق الليث المؤدي إلى وسط مكة المكرمة.
ويوفر نوعين من الوحدات السكنية، وحدات للعزاب، وأخرى للعائلات من مختلف المستويات المعيشية الاقتصادية والمتوسطة والمرتفعة، وتشمل مسؤوليات المطور التصميم والتطوير والتمويل والبناء والتشغيل والصيانة.
طريق الملك عبدالعزيز:
كما اطلع سموه على مشروع طريق الملك عبدالعزيز الموازي لشارع أم القرى والذي يخترق خمسة أحياء عشوائية هي الرصيفة، الطندباوي، الزهارين، الهنداوية وجبل غراب، وحددت الهيئة العليا لتطوير مكة المكرمة والمشاعر المقدسة العمل والتطوير في هذا المشروع تدريجياً وفق برنامج يحافظ على استقرار سوق العقار بمكة المكرمة ويلبي احتياجات المواطنين والسكان الدائمين والموسميين للإسكان.
يشار إلى أن مشروع طريق الملك عبدالعزيز الموازي لشارع أم القرى سيساهم في تسهيل حركة النقل من وإلى المسجد الحرام عبر البوابة الرئيسية لمكة المكرمة، فضلاً عن مساهمته في تفتيت البؤر العشوائية في المناطق التي سيخترقها وفي مقدمتها حي الزهارين والمنصور وجبل غراب ودحلة الرشيد. كما سيوفر المشروع العديد من الفنادق والممرات والمصليات على درجة عالية من الجودة والتصميم الجديد.
وينفذ المشروع على ثلاث مراحل، الأولى تشمل ثلاث مراحل فرعية تتمثل في المنطقة الواقعة غرب مشروع جبل عمر حتى شارع جرهم، ويبلغ عدد العقارات المزالة 535 عقاراً بمساحة 176 ألف متر مربع، كما تتضمن هذه المرحلة منطقة حي الزهارين الواقعة غرب شارع عبدالله عريف حتى الطريق الدائري الثالث، وعدد العقارات المزالة 698 عقاراً بمساحة 289 ألف متر مربع، فضلا عن منطقة مسجد الملك عبدالله، ويبلغ فيها عدد العقارات المنزوعة 601 بمساحة 130 ألف متر مربع.
وتتمثل المرحلة الثانية في تنفيذ الطريق الجنوبي للمشروع، ويبلغ عدد العقارات المنزوعة فيه 1021 عقارا بمساحة 226 ألف متر مربع، وفي المرحلة الثالثة يتم استكمال نزع بقية العقارات في المشروع من مسجد الملك عبدالله حتى شارع جرهم شرقا ومن مسجد الملك عبدالله حتى شارع عبدالله عريف غرباً، حيث سيبلغ عدد العقارات المنزوعة في هذه المرحلة 848 عقارا على مساحة 381 ألف متر مربع.
