• اشتريت شقة بنظام الأقساط، على أن يتم التسلم في موعد محدد وقمت بسداد 27 قسطا إلا أن المالك لم يسلمني الشقة حتى الآن على الرغم من أن الموعد المحدد للتسليم مضى عليه أكثر من شهرين؟
(عبد الرحمن – مكة المكرمة)
القاعدة الشرعية تقول (المؤمنون على شروطهم) وطالما التزمت بسداد الأقساط للمالك دون تأخير وكان العقد المبرم بينك وبين المالك قد ألزمه تسليم الوحدة العقارية في موعد محدد، فإنه من الواجب على المالك تسليمك تلك الوحدة في ذلك الموعد دون تأخير. ولكن عادة في مثل تلك العقود يكون هناك فترة تمديد لتنفيذ العقد إذا تطلب الأمر إلى ذلك وعليك معرفة ما إذا كان المالك قد تأخر في تسليم الوحدة لسبب مبرر أم لا.. فلعله واجه بعض الصعوبات التي لم يكن في مقدوره تفاديها أو كان ضحية مقاول غير ملتزم. وصحيح أنك غير ملزم بتلك المبررات ولكن لعل الصبر على المالك في حال التزم تسليمك الوحدة في القريب العاجل أفضل من اللجوء للقضاء والمحاكم. أما إذا كان التأخير متعمدا وكان المالك مهملا في متابعة ذلك العمل فيحق لك المطالبة بتنفيذ العقد المبرم بينكما وتسليمك الوحدة العقارية فوراً وإلزام المالك بالشرط الجزائي إن وجد في العقد قال تعالى في محكم التنزيل (يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود).
(عبد الرحمن – مكة المكرمة)
القاعدة الشرعية تقول (المؤمنون على شروطهم) وطالما التزمت بسداد الأقساط للمالك دون تأخير وكان العقد المبرم بينك وبين المالك قد ألزمه تسليم الوحدة العقارية في موعد محدد، فإنه من الواجب على المالك تسليمك تلك الوحدة في ذلك الموعد دون تأخير. ولكن عادة في مثل تلك العقود يكون هناك فترة تمديد لتنفيذ العقد إذا تطلب الأمر إلى ذلك وعليك معرفة ما إذا كان المالك قد تأخر في تسليم الوحدة لسبب مبرر أم لا.. فلعله واجه بعض الصعوبات التي لم يكن في مقدوره تفاديها أو كان ضحية مقاول غير ملتزم. وصحيح أنك غير ملزم بتلك المبررات ولكن لعل الصبر على المالك في حال التزم تسليمك الوحدة في القريب العاجل أفضل من اللجوء للقضاء والمحاكم. أما إذا كان التأخير متعمدا وكان المالك مهملا في متابعة ذلك العمل فيحق لك المطالبة بتنفيذ العقد المبرم بينكما وتسليمك الوحدة العقارية فوراً وإلزام المالك بالشرط الجزائي إن وجد في العقد قال تعالى في محكم التنزيل (يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود).