مسؤولو الإسكان والصندوق العقاري خلال الملتقى الأول في 2019.
.. ويستمعون لشرح عن البرامج الجديدة.
أعلنت وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية أسماء 200 ألف مواطن يمكنهم الاستفادة من الخيارات المتنوعة التي يوفرها برنامج «سكني» للعام 2019، التي تتيح الوحدات السكنية الجاهزة ضمن مشاريع الوزارة والوحدات تحت الإنشاء بالشراكة مع المطورين العقاريين، والأراضي المجانية، والقروض العقارية المدعومة للاستفادة من شراء الوحدات الجاهزة من السوق، والبناء الذاتي لمن يملكون الأراضي، وتمويل القرض القائم. وتعد هذه المرة الأولى التي يعلن فيها «سكني» أسماء المستحقين خلال العام دفعة واحدة، وذلك انطلاقاً من استهداف تسريع التملك ورفع نسبته إلى 60% بحلول عام 2020 وإلى 70% بحلول عام 2030، وفقاً لأهداف برنامج الإسكان «أحد برامج رؤية المملكة 2030»، وتقليص قوائم الانتظار وإتاحة فرص سكنية أكثر تلائم مختلف فئات المجتمع في كل مناطق المملكة.
وأكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، خلال «ملتقى برنامج سكني للعام 2019»، في الرياض أمس (الثلاثاء)، أن وزارة الإسكان ممثلة ببرنامج «سكني» تحرص دوماً على توفير كل ما يلبي تطلعات ورغبات المواطن، انطلاقاً من توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وسمو ولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، في توفير السكن الملائم وأسباب الحياة الكريمة للمواطنين، في ظل الدعم المتواصل واللامحدود الذي تلقاه كافة القطاعات بما فيها الإسكان، ومن ذلك ما جاء في «ميزانية الخير» التي تم الإعلان عنها الشهر الماضي.
وقال: «الوزارة في إطار حرصها على تحقيق أهدافها التي تأتي تماشياً مع برنامج التحول الوطني 2020 ورؤية المملكة 2030، عملت على تجاوز عدد من التحديات، وبالتالي تذليل الكثير من الصعوبات التي تواجه قطاع الإسكان وتملّك المواطنين، خصوصاً في ما يتعلق بقطاع التمويل، إذ تم العمل بالشراكة مع مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»، والبنوك، والمؤسسات التمويلية على تسهيل حصول المواطنين على التمويل العقاري المناسب لهم، مع تكفل الدولة بتحمل الفوائد عن قيمة القرض العقاري بدعم يصل إلى 100% لمن تقل رواتبهم عن 14 ألف ريال، كما تم إجراء العديد من التعديلات على التمويل العقاري وذلك بتخفيض الدفعة الأولى المقدمة إلى 5% لمستفيدي برنامج «سكني»، مع إمكانية التقسيط في مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء، إلى جانب تعزيز الشراكة مع عشرات المطوّرين العقاريين المؤهلين لتنفيذ مشاريع سكنية متكاملة المرافق والخدمات تلائم المواطنين بمختلف فئاتهم من حيث الرغبة والسعر، فكان من ثمار تلك التسهيلات والخدمات ضخ 126 ألف وحدة سكنية جديدة في سوق الإسكان خلال العام الماضي ويستمر ضخ المزيد منها، إضافة إلى استفادة 143 ألف أسرة في مختلف المناطق من خيارات برنامج «سكني» خلال العام الماضي كما تم الإعلان عن ذلك خلال (ملتقى الميزانية) الشهر الماضي، وتتواصل استفادة المزيد من الأسر بشكل مستمر».
وقال وكيل وزارة الإسكان للأراضي والشؤون الفنية الدكتور حسن الحازمي في كلمته بالملتقى: «خلال عامين مضيا من برنامج «سكني» تم تخصيص أكثر من 150 ألف أرض مجانية للمواطنين في عدد من المدن والمحافظات والمراكز وفقاً لرغباتهم المدخلة في بوابة الدعم السكني، وشهدت هذه الأراضي نسب قبول عالية بعد معاينتها واستكمال الإجراءات اللازمة وتم تسليم الآلاف منها للمستفيدين، وفي هذا العام يوجد 50 ألف أرض مجانية سيتم توفيرها للمواطنين ضمن برنامج «سكني»، إذ يعد خيار الأراضي المجانية أحد الخيارات التي يوفرها البرنامج تلبية لرغبة آلاف المواطنين، لذلك نحرص على توفيرها بالشكل المناسب والمتكامل».
وأكد الحازمي تخصيص 21 مليار ريال لتطوير نحو251 مليون متر مربع في عدد من المدن تتيح توفير 236 ألف وحدة سكنية متنوعة، تشمل 73 مليون متر مربع تم الانتهاء من تطويرها.
وأضاف: «سعداء في الصندوق بعد أن مكنا في عام 2018 أكثر من 50 ألف مواطن للاستفادة من برامج الصندوق الخمسة، التي تحمل خيارات متنوعة تلبي رغبات الكثير من المواطنين في تملك المساكن، كما أوجدنا العديد من البرامج التي تسهل للمواطنين الحصول على الخيار المناسب لهم ومن بين هذه البرامج برنامج المستشار العقاري، وبنهاية هذا العام سنكون قد تمكنا من تقليص قوائم الانتظار بالصندوق بنسبة 75% وأسهمنا في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 60% بنهاية عام 2020م».
ونوه بقوله: «وضعنا العام الماضي خططاً طموحة، وبدأنا نلامس نتائجها على أرض الواقع، واعتمدت وزارة الإسكان في مشاريعها أكثر من 6 تقنيات بناء حديثة، واستطعنا دعم وتمكين 32 مطوراً عقارياً لتوقيع عقود إنشاء أكثر من 49 ألف وحدة سكنية باستخدام تقنية البناء، وذلك من خلال 12 مصنعاً تم دعمها لرفع طاقتها الإنتاجية لـ18 ألف وحدة سنوياً، لنصل بإجمالي التمويلات للمصانع إلى نحو 735 مليون ريال، علماً أنه تم توقيع عقود بقيمة 186 مليون ريال.
وأكد وزير الإسكان ماجد الحقيل، خلال «ملتقى برنامج سكني للعام 2019»، في الرياض أمس (الثلاثاء)، أن وزارة الإسكان ممثلة ببرنامج «سكني» تحرص دوماً على توفير كل ما يلبي تطلعات ورغبات المواطن، انطلاقاً من توجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وسمو ولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، في توفير السكن الملائم وأسباب الحياة الكريمة للمواطنين، في ظل الدعم المتواصل واللامحدود الذي تلقاه كافة القطاعات بما فيها الإسكان، ومن ذلك ما جاء في «ميزانية الخير» التي تم الإعلان عنها الشهر الماضي.
وقال: «الوزارة في إطار حرصها على تحقيق أهدافها التي تأتي تماشياً مع برنامج التحول الوطني 2020 ورؤية المملكة 2030، عملت على تجاوز عدد من التحديات، وبالتالي تذليل الكثير من الصعوبات التي تواجه قطاع الإسكان وتملّك المواطنين، خصوصاً في ما يتعلق بقطاع التمويل، إذ تم العمل بالشراكة مع مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»، والبنوك، والمؤسسات التمويلية على تسهيل حصول المواطنين على التمويل العقاري المناسب لهم، مع تكفل الدولة بتحمل الفوائد عن قيمة القرض العقاري بدعم يصل إلى 100% لمن تقل رواتبهم عن 14 ألف ريال، كما تم إجراء العديد من التعديلات على التمويل العقاري وذلك بتخفيض الدفعة الأولى المقدمة إلى 5% لمستفيدي برنامج «سكني»، مع إمكانية التقسيط في مشاريع الوحدات السكنية تحت الإنشاء، إلى جانب تعزيز الشراكة مع عشرات المطوّرين العقاريين المؤهلين لتنفيذ مشاريع سكنية متكاملة المرافق والخدمات تلائم المواطنين بمختلف فئاتهم من حيث الرغبة والسعر، فكان من ثمار تلك التسهيلات والخدمات ضخ 126 ألف وحدة سكنية جديدة في سوق الإسكان خلال العام الماضي ويستمر ضخ المزيد منها، إضافة إلى استفادة 143 ألف أسرة في مختلف المناطق من خيارات برنامج «سكني» خلال العام الماضي كما تم الإعلان عن ذلك خلال (ملتقى الميزانية) الشهر الماضي، وتتواصل استفادة المزيد من الأسر بشكل مستمر».
وقال وكيل وزارة الإسكان للأراضي والشؤون الفنية الدكتور حسن الحازمي في كلمته بالملتقى: «خلال عامين مضيا من برنامج «سكني» تم تخصيص أكثر من 150 ألف أرض مجانية للمواطنين في عدد من المدن والمحافظات والمراكز وفقاً لرغباتهم المدخلة في بوابة الدعم السكني، وشهدت هذه الأراضي نسب قبول عالية بعد معاينتها واستكمال الإجراءات اللازمة وتم تسليم الآلاف منها للمستفيدين، وفي هذا العام يوجد 50 ألف أرض مجانية سيتم توفيرها للمواطنين ضمن برنامج «سكني»، إذ يعد خيار الأراضي المجانية أحد الخيارات التي يوفرها البرنامج تلبية لرغبة آلاف المواطنين، لذلك نحرص على توفيرها بالشكل المناسب والمتكامل».
وأكد الحازمي تخصيص 21 مليار ريال لتطوير نحو251 مليون متر مربع في عدد من المدن تتيح توفير 236 ألف وحدة سكنية متنوعة، تشمل 73 مليون متر مربع تم الانتهاء من تطويرها.
100 ألف قرض
أوضح المشرف العام على صندوق التنمية العقارية خالد العمودي بقوله: «اعتماد إصدار موافقات جديدة لـ 100 ألف مستفيد خلال عام 2019، مستندة على إستراتيجية واضحة ترتكز على تجربة أفضل للمواطن لتمكينه من الاستفادة من القرض العقاري بكل يسر وسهولة في ظل اكتمال الحلول المناسبة مع شركائنا من الجهات التمويلية».وأضاف: «سعداء في الصندوق بعد أن مكنا في عام 2018 أكثر من 50 ألف مواطن للاستفادة من برامج الصندوق الخمسة، التي تحمل خيارات متنوعة تلبي رغبات الكثير من المواطنين في تملك المساكن، كما أوجدنا العديد من البرامج التي تسهل للمواطنين الحصول على الخيار المناسب لهم ومن بين هذه البرامج برنامج المستشار العقاري، وبنهاية هذا العام سنكون قد تمكنا من تقليص قوائم الانتظار بالصندوق بنسبة 75% وأسهمنا في رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى 60% بنهاية عام 2020م».
126 ألف وحدة سكنية
أعلن المشرف العام على التطوير العقاري بوزارة الإسكان محمد الغزواني، توفير 50 ألف وحدة سكنية جديدة، بالشراكة مع المطورين العقاريين خلال العام 2019. وكشف بدء العمل في 45 مشروع بالشراكة مع المطورين العقاريين توفر أكثر من 77 ألف وحدة سكنية، متنوعة وسيبدأ تسليم عدد منها خلال العام الحالي، على أن يبدأ العمل على تنفيذ المزيد في مختلف المناطق. وقال الغزواني: «يواصل برنامج «سكني» ضخ المزيد من المشاريع لرفع نسب تملّك المواطنين، إذ تم حتى الآن إطلاق 67 مشروع توزّعت على مختلف المناطق، توفّر 126 ألف وحدة سكنية تشمل الفلل والشقق والتاون هاوس، بأسعار تراوح بين 250 ألفاً و750 ألفاً، وشهدت هذه الوحدات نسب حجوزات تؤهل المطورين لبدء التنفيذ، كما نحرص في «سكني» على شمولية المشاريع لجميع مناطق المملكة».6 تقنيات للبناء الحديث
أشار المشرف العام على مبادرة تحفيز تقنية البناء المهندس مهاب بنتن إلى وجود 3 عوامل لتحليل مفهوم الخيار السكني المناسب، هي (معايير الجودة، زمن التنفيذ، وتكلفة تنافسية)، إذ تتضح أهمية أساليب البناء الحديثة في مواكبة المتطلبات الحالية والمستقبلية؛ ما يتطلب الدعم والتحفيز والتمكين والتمويل لصناعة تقنية البناء في المملكة.ونوه بقوله: «وضعنا العام الماضي خططاً طموحة، وبدأنا نلامس نتائجها على أرض الواقع، واعتمدت وزارة الإسكان في مشاريعها أكثر من 6 تقنيات بناء حديثة، واستطعنا دعم وتمكين 32 مطوراً عقارياً لتوقيع عقود إنشاء أكثر من 49 ألف وحدة سكنية باستخدام تقنية البناء، وذلك من خلال 12 مصنعاً تم دعمها لرفع طاقتها الإنتاجية لـ18 ألف وحدة سنوياً، لنصل بإجمالي التمويلات للمصانع إلى نحو 735 مليون ريال، علماً أنه تم توقيع عقود بقيمة 186 مليون ريال.