كشف لـ«عكاظ» إياد عبدالوهاب بافقيه رئيس الجمعية التأسيسية للإسكان بالمدينة المنورة، أن أسعار العقارات تراجعت منذ نهاية العام 2014 إلى هذا العام 2019 بنسبة انخفاض تصل من 20% إلى 25%. وبيّن بافقيه أن أسعار العقارات السكنية (قطعة أرض، عمارة، فيلا، شقة، بيت) انخفضت بشكل عام من العام الحالي لتصل نسبة التراجع مقارنة بنهاية العام 2014 نحو 17.7% وبشكل خاص الأراضي السكنية التي سجلت انخفاضا نسبته 25% والشقق السكنية بنسبة 17% والفيلا السكنية بنسبة 11%. أما أسعار العقارات التجارية (قطعة أرض، عمارة، معرض) فسجلت انخفاضا عاما نسبته 18%.
وأوضح بافقيه أن عوامل رفع السعر وخفضه لا يتحكم بها التجار، وإن استطاعوا ذلك فإنه مؤقت جداً، وبسبب وجود المُنظم الحكومي الاقتصادي الذي متى ما وُجدَ وجد معه السوق العقاري المتزن؛ فبوجود الهيئة العامة للعقار والتنظيمات القائمة لتنظيم السوق العقاري سنجد سوقا متزنا، ووجود التنظيمات الصادرة من وزارة التجارة في التنظيم من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين والتي نظمت مجموعة مكتملة من الشباب والشابات في تدريبهم على التثمين والتقيم للعقارات بنظام التقيم الدولي، وكذلك بوجود نظام (إيجار) للعقد الموحد العقد الإلكتروني الصادر من وزارة الإسكان، وتنظيم برنامج اتحاد الملاك، وكل هذا القنوات تساهم في تنظيم السوق العقاري.
وأوضح بافقيه أن عوامل رفع السعر وخفضه لا يتحكم بها التجار، وإن استطاعوا ذلك فإنه مؤقت جداً، وبسبب وجود المُنظم الحكومي الاقتصادي الذي متى ما وُجدَ وجد معه السوق العقاري المتزن؛ فبوجود الهيئة العامة للعقار والتنظيمات القائمة لتنظيم السوق العقاري سنجد سوقا متزنا، ووجود التنظيمات الصادرة من وزارة التجارة في التنظيم من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين والتي نظمت مجموعة مكتملة من الشباب والشابات في تدريبهم على التثمين والتقيم للعقارات بنظام التقيم الدولي، وكذلك بوجود نظام (إيجار) للعقد الموحد العقد الإلكتروني الصادر من وزارة الإسكان، وتنظيم برنامج اتحاد الملاك، وكل هذا القنوات تساهم في تنظيم السوق العقاري.