توقع تقرير حديث أن يتجاوز حجم القروض العقارية المتوقع تقديمها من البنوك والشركات التمويلية في السعودية أكثر من 500 مليار ريال (نصف تريليون ريال)، وهو ما يمثل ثلث إجمالي القروض المُقدمة للقطاع الخاص من جميع البنوك السعودية، والتي تُقدر بنحو 1500 مليار ريال.
وأشار التقرير «الراجحي المالية» إلى أنه من المرجح أن يتم تمويل نحو 1.22 مليون منزل عن طريق تقديم القروض العقارية المدعوم من البرامج الحكومية، خلال الأعوام العشرة القادمة حتى 2030، لزيادة نسب التملك إلى 70% وفقاً لرؤية 2030، لافتاً إلى أنه من المتوقع أن يصل معدل ضخ الوحدات السكنية في السوق إلى نحو 190 ألف وحدة سنوياً خلال السنوات الثلاث القادمة، مقارنة بـ180 ألف وحدة سكنية في عام 2019، تم دعمها عن طريق برامج الدعم الحكومية لشراء المنازل التي يصل سعر الفائدة الفعلية على التمويل 0% تقريبًا مقابل تمويل عقاري مدته 20 عامًا بقيمة 500 ألف ريال، وحوالى 3.5% لقرض سكني لوحدة قيمتها مليون ريال سعودي، وفقاً لافتراضات التقرير.
وذكر التقرير أن قيمة الفوائد على القروض العقارية شهدت انخفاضاً بنحو 560 ألف ريال، وهو ما أعطى قيمة أفضل للمنازل مقابل أسعار أقل لشراء المنازل لفئة متوسطي الدخل، إذ شهد متوسط قيمة الرهن العقاري تراجعاً بنحو 430 ألف ريال سعودي في الربع الثالث 2019، مقابل 650 ألف ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2018.
وأشار التقرير «الراجحي المالية» إلى أنه من المرجح أن يتم تمويل نحو 1.22 مليون منزل عن طريق تقديم القروض العقارية المدعوم من البرامج الحكومية، خلال الأعوام العشرة القادمة حتى 2030، لزيادة نسب التملك إلى 70% وفقاً لرؤية 2030، لافتاً إلى أنه من المتوقع أن يصل معدل ضخ الوحدات السكنية في السوق إلى نحو 190 ألف وحدة سنوياً خلال السنوات الثلاث القادمة، مقارنة بـ180 ألف وحدة سكنية في عام 2019، تم دعمها عن طريق برامج الدعم الحكومية لشراء المنازل التي يصل سعر الفائدة الفعلية على التمويل 0% تقريبًا مقابل تمويل عقاري مدته 20 عامًا بقيمة 500 ألف ريال، وحوالى 3.5% لقرض سكني لوحدة قيمتها مليون ريال سعودي، وفقاً لافتراضات التقرير.
وذكر التقرير أن قيمة الفوائد على القروض العقارية شهدت انخفاضاً بنحو 560 ألف ريال، وهو ما أعطى قيمة أفضل للمنازل مقابل أسعار أقل لشراء المنازل لفئة متوسطي الدخل، إذ شهد متوسط قيمة الرهن العقاري تراجعاً بنحو 430 ألف ريال سعودي في الربع الثالث 2019، مقابل 650 ألف ريال سعودي في الربع الثالث من عام 2018.