h_hzazi@
اشترطت أمانة محافظة جدة على ملاك ورش «الصناعية» إزالة الهناجر كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء حسب المزايا التي يوفرها النظام الجديد، إذ لم يتبقَ من المهلة التي حددتها أمانة جدة لملاك صناعية النزهة غير ثمانية أيام لتنطلق المرحلة الثانية من تطوير واجهة جدة.
وأوضح مدير العلاقات العامة في أمانة محافظة جدة محمد البقمي لـ«عكاظ» أن الأمانة نظمت ورشة عمل لملاك الأراضي، ودعتهم إلى التواصل مع إدارة المشاريع الريادية في الأمانة فيما يتعلق بإجراءات استخراج الكروكيات التنظيمية ورخص البناء للأراضي الواقعة ضمن هذه المناطق، وأهابت بجميع الملاك سرعة البدء في إزالة الهناجر التابعة كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء.
وأضاف البقمي: إن نظام البناء الجديد يسمح باستعمالات متعددة مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية، ولا تشمل الاستعمال السكني أو الصناعي، وأن النظام يتضمن (نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة) ويمنحان زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة، كما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة بخريطة الارتفاعات المعتمدة من هيئة الطيران المدني.
وأكد مدير العلاقات العامة في أمانة جدة أن نظام البناء الأساسي يتيح تعدد الطوابق وفق خريطة الارتفاعات من ثلاثة إلى ستة طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية، والشوارع التجارية الرئيسية والمحلية، أو الواقعة على المحاور الرئيسية والمارة ضمن مناطق التطوير، وتمكن زيادتها إلى سبعة أو ثمانية أو 12 طابقا من خلال الاستفادة من نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع حسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن.
يذكر أن نظامي الميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة يتطلبان شروطاً محددة تتمثل في موافقة الجهة ذات العلاقة بالنشاط المستهدف، موافقة مزودي الخدمات على المشروع «شركة الكهرباء، شركة المياه»، تقديم دراسة مرورية معتمدة والتنسيق مع الأمانة بشأن خدمات المنطقة المرحلة الثانية تحول ورش «الصناعية» إلى أبراج 12 طابقاً.
اشترطت أمانة محافظة جدة على ملاك ورش «الصناعية» إزالة الهناجر كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء حسب المزايا التي يوفرها النظام الجديد، إذ لم يتبقَ من المهلة التي حددتها أمانة جدة لملاك صناعية النزهة غير ثمانية أيام لتنطلق المرحلة الثانية من تطوير واجهة جدة.
وأوضح مدير العلاقات العامة في أمانة محافظة جدة محمد البقمي لـ«عكاظ» أن الأمانة نظمت ورشة عمل لملاك الأراضي، ودعتهم إلى التواصل مع إدارة المشاريع الريادية في الأمانة فيما يتعلق بإجراءات استخراج الكروكيات التنظيمية ورخص البناء للأراضي الواقعة ضمن هذه المناطق، وأهابت بجميع الملاك سرعة البدء في إزالة الهناجر التابعة كشرط لازم للحصول على كروكي تنظيمي للموقع ورخصة البناء.
وأضاف البقمي: إن نظام البناء الجديد يسمح باستعمالات متعددة مثل الخدمات الإدارية والسياحية والتعليمية والصحية، ولا تشمل الاستعمال السكني أو الصناعي، وأن النظام يتضمن (نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة) ويمنحان زيادة في معامل كتلة البناء كلما زادت مساحة الأرض وفق الشروط والضوابط المنظمة، كما يمنحان مرونة في الارتفاع بما يتناسب مع الارتفاعات المحددة بخريطة الارتفاعات المعتمدة من هيئة الطيران المدني.
وأكد مدير العلاقات العامة في أمانة جدة أن نظام البناء الأساسي يتيح تعدد الطوابق وفق خريطة الارتفاعات من ثلاثة إلى ستة طوابق على الأراضي الواقعة على الشوارع المحلية الداخلية، والشوارع التجارية الرئيسية والمحلية، أو الواقعة على المحاور الرئيسية والمارة ضمن مناطق التطوير، وتمكن زيادتها إلى سبعة أو ثمانية أو 12 طابقا من خلال الاستفادة من نظامي المميزات التشجيعية، والمشاريع حسب الموقع والمساحة وفق التصنيف المعلن.
يذكر أن نظامي الميزات التشجيعية، والمشاريع المميزة يتطلبان شروطاً محددة تتمثل في موافقة الجهة ذات العلاقة بالنشاط المستهدف، موافقة مزودي الخدمات على المشروع «شركة الكهرباء، شركة المياه»، تقديم دراسة مرورية معتمدة والتنسيق مع الأمانة بشأن خدمات المنطقة المرحلة الثانية تحول ورش «الصناعية» إلى أبراج 12 طابقاً.